Gemeindewohnung tauschen in Wien

Kostenlos passende Tauschpartner:innen finden

• Nutzen Sie den Wohnungsanzeiger von Wiener Wohnen – die Publikation erscheint monatlich, und Tauschanzeigen für Gemeindewohnungen sind kostenfrei
• Einsenden bis 14. Kalendertag des laufenden Monats garantiert Aufnahme der Anzeige in die nächste Ausgabe. Dauer: bis zu sechs Monate möglich

Antrag & Formulare

• Formloser Tausch ist rechtlich riskant – erst nach Zustimmung durch Wiener Wohnen tauschen
• Der formelle Antrag erfolgt schriftlich an das Service-Center Wiener Wohnen (per Post, E‑Mail oder Fax), nach Gebietsteil (Ost/Süd/West/Nord) gegliedert
• Wichtig: Beide Tauschpartner:in reichen gemeinsam das „Ansuchen um Zustimmung zum Wohnungstausch“ ein – dieses beinhaltet Checkliste, Fragebogen und Zustimmungserklärung der Hausverwaltung

Benötigte Unterlagen (im Antragspaket)

• Ausgefülltes Ansuchen‑Formular
• Gültiger Lichtbildausweis aller Hauptmieter:innen
• Staatsbürgerschaftsnachweis (z. B. Pass, unbefristeter Aufenthaltstitel, Flüchtlingsnachweis)
• Geburts‑, Heiratsurkunde; Einkommensnachweise
• E‑Card / Sozialversicherungsnummer
• Weitere: bei Verwandtschaft Nachweis; bei Genossenschafts‑/Privatwohnung: Genehmigung der Hausverwaltung vor Einreichung; ggf. Pflegschaftsbeschluss, Vaterschaftsanerkennung etc.

Mögliche Kosten & Mietzinsänderung

• Der neue Mietzins wird voraussichtlich auf Richtwertniveau angepasst – etwa aktuell rund 5,39 €/m² in Wien, daher kann neue Wohnung teurer werden als die alte.
• Finanzierungsbeiträge bestehender Mietverträge bleiben auf Ihren Mietkonto – keine Rückerstattung durch Wiener Wohnen; Abwicklung direkt zwischen Beteiligten.
• Aktion 65 PLUS: Senior:innen (ab 65 J.), Hauptmieter:in seit mindestens 10 Jahren mit großer Wohnung (>65 m²) können in eine kleinere altersgerechte Wohnung wechseln und zahlen nur ca. 65 % des Richtwertzinses – direkt über Wohnberatung Wien, ggf. ohne Inseratsystem

Dauer & Empfehlung

• Nach vollständiger Einreichung beginnt die Bearbeitungsdauer – meist mehrere Wochen bis Monate.
• Empfehlung: Erst mögliches Inserat im Wohnungsanzeiger schalten, Tauschpartner:innen finden, dann formellen Antrag stellen und erst nach Bestätigung umziehen.

📋 Übersicht: Checkliste

🔗 Wichtige Links & Downloads

• Wiener Wohnen Tauschinformationen & Formular (PDF): Ansuchen um Zustimmung zum Wohnungstausch“ inkl. Checkliste & Fragebogen
• Wohnungsanzeiger – Tauscheinträge: kostenlose Inserate-Möglichkeit
• Wohnberatung Wien – Aktion 65 PLUS & Wechseloptionen im Gemeindebau

Fazit

Mit der richtigen Vorbereitung und Einhaltung der Vorgaben – vom Inserat bis zur formellen Zustimmung – ist der Tausch einer Gemeindewohnung in Wien ein gangbarer Weg. Ihr ist es wichtig, sich an die geregelten Abläufe, Fristen und Formvoraussetzungen zu halten – dann steht dem erfolgreichen Wohnungswechsel nichts im Wege.

Wenn Sie Unterstützung beim Umzugsprozess wünschen – z. B. Transport, Möbelabbau oder Entrümpelung – steht Ihnen Wien DasUmzugsteam gerne zur Verfügung. Anfrage jederzeit möglich!

Kontakt

Wir sind Ihr verlässlicher Partner für Umzüge in Wien, ganz Österreich und Europa. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Full-Service-Bereich sorgen wir für professionelle und reibungslose Übersiedlungen. Sorglos umziehen war noch nie so einfach!